Euronews'in haberine göre İsviçre ve Lüksemburg'un Avrupa'nın en pahalı emlak pazarlarına domine ettiğini gösterirken, Zürih'teki daire fiyatlarının Paris'tekileri ikiye katladığını ortaya koydu.
Avrupa'nın konut edinmesi en maliyetli şehirleri, kıtanın şaşırtıcı derecede küçük bir köşesinde toplanmış durumda.
Global Property Guide'ın yeni verilerine göre, konut mülkiyeti açısından en pahalı beş şehirden dördü İsviçre ve Lüksemburg'da yer alıyor. Listenin başında ise metrekare başına 18 bin avroyu aşan fiyatıyla Zürih bulunuyor.
Euronews'in listesi şöyle:
1) Zürih (İsviçre)- 18.229 euro/m²: Kıtanın lideri konumundaki şehirde fiyatlar, finansal güç ve kronik konut kıtlığı nedeniyle geçen yıla göre %4,2 artarak Avrupa'nın geri kalanıyla arasındaki farkı daha da açtı.
2) Cenevre (İsviçre)- 16.819 euro/m²: Uluslararası kuruluşlara ve yüksek hanehalkı gelirine ev sahipliği yapan şehirde fiyatlar geçen yıla göre %3,4 yükseldi; arz ise hala son derece kıt.
3) Luzern (İsviçre)- 12.066 euro/m²: Listenin en büyük sürprizi olan bu küçük alp şehri, yoğun yerli ve yabancı talebiyle geçen yıla göre %7,3'lük güçlü bir büyüme kaydetti.
4) Lüksemburg Şehri (Lüksemburg)- 10.941 euro/m²: Önde gelen bir finans merkezi olan şehir, son dönemde %0,9'luk küçük bir düzeltme yaşasa da hala tek odalı bir dairenin 1 milyon avroyu aşabildiği ender pazarlardan biri.
5) Bern (İsviçre)- 9.952 euro/m²: İsviçre'nin federal başkenti, geçen yıla göre %0,7'lik hafif bir düşüş yaşasa da güçlü hanehalkı serveti sayesinde 10 bin avro sınırına yakın kalmayı sürdürdü.
6) Paris (Fransa)- 9.490 euro/m²: Yüksek borçlanma maliyetleri nedeniyle geçen yıla göre %0,3, iki yılda ise %7,3 değer kaybeden Paris, listenin en zayıf performans gösteren şehri oldu.
7) Amsterdam (Hollanda)- 9.437 euro/m²: Kronik konut sıkıntısı ve uluslararası talep nedeniyle geçen yıla göre %13,0 büyüyen pazar, artık geleneksel bir konuttan ziyade lüks bir varlığa dönüşmüş durumda.
8) Oslo (Norveç)- 9.332 euro/m²: Güçlü bir ekonomik toparlanma yaşayan şehirde fiyatlar geçen yıla göre %6,3 arttı. Ülkede en büyük ivme ise %22,4 yükselişle ikinci büyük şehir olan Bergen'e kaydı.
9) Kopenhag (Danimarka)- 8.405 euro/m²: Geçen yıla göre %14,3, iki yıla göre ise %24,0 artış gösteren Danimarka'nın başkenti, ilk 10 içerisinde fiyatları en hızlı büyüyen pazar oldu.
10) Stokholm (İsveç)- 8.380 euro/m²: 2022'deki sert faiz şokunun ardından hızlı toparlanan İsveç başkentinde fiyatlar geçen yıla göre %7,2 arttı. Ülkenin geri kalanı (Göteborg: 4.428 euro, Malmö: 3.369 euro) ise çok daha ucuz kaldı.
