Kentsel dönüşüm sürecinde artan proje sayısı ve hızlanan başvuru trafiği, müteahhit-hak sahibi ilişkilerinde yeni sorunları gündeme getirdi. İddialara göre bazı müteahhitler, “yarısı bizden” kampanyasının sona ereceği yönünde söylemlerle henüz karar aşamasındaki hak sahiplerini hızlı anlaşmaya zorluyor.
TESLİM SÜREÇLERİ YILLARCA UZADI
Karar'dan Mine Açar'ın haberine göre, bu yöntemle, kısa sürede kapasitesinin üzerinde proje üstlenen bazı firmaların 5 ila 10 projeye birden imza attığı, ancak mevcut işlerin zamanında tamamlanamaması nedeniyle teslim süreçlerinin yıllarca uzadığı ifade ediliyor.
Süreçte bir diğer tartışma konusu ise “karot” aşaması oldu. İddiaya göre bazı müteahhitler, dönüşüm sürecini başlatmak için gerekli karot işlemlerini hak sahipleri üzerinden organize ederken, uzmanlar bu aşamadan sonra mağduriyet riskinin başladığı uyarısında bulunuyor.
Uzman değerlendirmelerine göre, bir binanın yapım sürecinin ortalama 3-4 yıl sürdüğü belirtilirken, “yarısı bizden” kapsamında alınan desteklerin uzun teslim süreleri nedeniyle kira maliyetleriyle dengelenemediği ifade ediliyor.
BELEDİYE SÜRECİNDE EKSİK EVRAK İDDİASI
Öte yandan bazı müteahhitlerin belediyelere eksik evrak vererek süreci geciktirdiği, gecikme gerekçesi olarak da onay süreçlerinin gösterildiği iddia ediliyor. Bu durumun, hak sahipleri ile müteahhitler arasında iletişim krizine yol açtığı belirtiliyor.
Konuya ilişkin konuşan Bakırköylü bir müteahhit ise, bazı firmaların finansal kapasitesinin üzerinde proje üstlendiğini belirterek, “Aslında 2 bina yapabilecek gücü olan firmalar 5-6 projeye giriyor. İlk etapta tamamladıklarını satarak nakit yaratıyor, diğer projeler ise bekliyor. Bu süreçte vatandaş mağdur oluyor” dedi.
Odatv.com
